Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek o funkcji biurowo-usługowej z częścią hotelową o pow. użytkowej 2 778 m2. Budynek znajduje się w Tycznie na ul. Orkana (zaraz obok granicy miasta Rzeszów). Nieruchomość idealna na szkołę, przychodnię, szpital, działalność produkcyjną, biurową itp.

Opis konstrukcji budynku:
Budynek wolnostojący, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony o zwartej bryle zwieńczony dachem wielospadowym. Budynek wykonany w konstrukcji tradycyjnej, fundamenty wylewane żelbetowe. Budynek posiada cztery klatki schodowe, monolityczne, wylewane. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych oraz cegły pełnej, strop żelbetonowy typu Fert. Słupy i podciągi żelbetowe monolityczne wylewane. Więźba dachowa o konstrukcji drewnianej oraz stalowej, kryta blachodachówką. Rynny spustowe stalowe malowane. Ściany zewnętrzne docieplone styropianem, pokryte tynkiem cienkościennym. W sanitariatach ściany i posadzki wyłożone płytkami glazurowymi. Korytarze i schody - gresy, ściany i sufity pomieszczeń malowane farbą akrylową. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne z gładzią szpachlową, malowane farbą akrylową. Stolarka drzwiowa drewniana, płycinowa i PCV, stolarka okienna drewniana i PCV. Posadzki wykonane z gresu, terakoty i wykładziny.
Budynek oraz pomieszczenia budynku po kapitalnym remoncie w 2018 roku. Standard budynku bardzo dobry.

Budynek jest wyposażony w instalacje:
- wodociągowo-kanalizacyjną, energii elektrycznej, centralnego ogrzewania i c.w.u. - własna kotłownia gazowa, odgromową, sieć teleinformatyczną przewodową i bezprzewodową, system alarmowy - instalację dozorową z czujnikami ruchu, wentylację mechaniczną w wybranych pomieszczeniach.
- instalację fotowoltaiczną o mocy 50kw

Zestawienie powierzchni budynku (na podstawie projektu technicznego):
Powierzchnia użytkowa wszystkich powierzchni 2 778,20 m2
Powierzchnia użytkowa lokalu niemieszkalnego (z wyłączeniem klatki schodowej): 978,70 m2
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń pierwszego i drugiego piętra (z wyłączeniem klatek schodowych, dwóch auli i pomieszczeń hotelu): 854,70 m2
Powierzchnia użytkowa dwóch auli wykładowych: 461,50 m2
Powierzchnia użytkowa części hotelowej: 369,90 m2

Układ funkcjonalny budynku:
Budynek o trzech kondygnacjach nadziemnych, bez podpiwniczenia, murowany, pokryty dachem wielospadowym. W głównej części budynku na parterze znajduje się lokal niemieszkalny nr 1 o p.u. 978,70 m2 stanowiący prawo odrębnej własności. Na parterze znajduje się również kotłownia posiadająca niezależne wejście z zewnątrz oraz korytarz, kuchnia i pralnia należąca do części hotelowej posiadającej niezależne wejście.

Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sale wykładowe na 266 i 230 miejsc, pomieszczenia biurowe, gospodarcze, sanitariaty oraz komunikacja.

Na drugim piętrze znajdują się pomieszczenia biurowe, sanitariaty oraz komunikacja.

Dodatkowo od strony północnej wydzielona jest część hotelowa (na chwilę obecną użytkowana jako akademik dla studentów), z odrębnym wejściem, która obejmuje trzy kondygnacje. Na parterze, do użytku wspólnego, znajduje się kuchnia oraz pralnio-suszarnia. Na pierwszym i drugim piętrze do dyspozycji jest łącznie 27 miejsce w pokojach 2 i 3-osobowych. Pokoje posiadają łazienki.

Drogi:
Nieruchomość wyposażona jest w drogę wewnętrzną asfaltową o pow. 1 017 m2 oraz w drogę wewnętrzną z kostki brukowej o pow. 450 m2.

Parkingi:
Parking z kostki brukowej o pow. 1 675 m2, parking utwardzony żwirem o pow. 430 m2.

Ogrodzenie:
Ogrodzenie z siatki metalowej na słupkach stalowych i cokole betonowym o długości 1 040 m i ogrodzenie drewniane na słupkach stalowych i cokole betonowym o długości 120 m. Ogrodzenie posiada trzy bramy wjazdowe.

Przeznaczenie nieruchomości:
Obszar, na którym znajduje się przedmiotowa nieruchomość nie jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Nieruchomość znajduje się na obszarze oznaczonym symbolem "C" - strefa centralna miejska: strefa ta obejmuje centrum miasta Tyczyna wraz z jego otoczeniem i skupia obiekty, zespoły i układy zabytkowe, najważniejsze urzędy i instytucje publiczne oraz inne obiekty o funkcjach usługowych, mieszkaniowych i produkcyjnych.

Cena podana w ogłoszeniu jest ceną netto.

Więcej informacji w biurze lub pod numerem: 600286712